Krukenberg Gelsenkirchen Buer |Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
440 €
Preis/m²
6,38 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
440 €
Preis/m²
6,38 €
45894 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X24IRKPBGF

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Objektbeschreibung

**Wichtiger Hinweis: Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Kontaktformular. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.** Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet auf kompakter Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein geräumiger Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen freundlichen Eingangsbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
6,38 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.320,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.5
Gültig bis
2031-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Separate Küche
- Geräumiger Flur
- Fliesen-/ Vinylboden
- Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Gelsenkirchen-Buer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Gelsenkirchener Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnen A2 und A52 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und einer gewachsenen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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