Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Gelsenkirchen Vielfältiges Wohnerlebnis auf 67,17 m²

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
519 €
Preis/m²
7,75 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
519 €
Preis/m²
7,75 €
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTNY5FJMDE

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen. Mit 3,0 Zimmern auf 67,17 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung liegt auf der linken Seite des Flurs und überzeugt durch ihren vielseitigen Grundriss. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine charmante und abwechslungsreiche Wohnatmosphäre schätzen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3362-6-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
519,00 €
Preis/m²
7,75 €
Nebenkosten
219,00 €
Warmmiete
922,72 €
Kaution
1.557,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 519,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Tageslichtbad mit Badewanne
Laminatboden
Isolierverglasung
renoviert
Keller
Gas
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage, die besonders durch ihre vielfältigen Bildungseinrichtungen besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter das renommierte Ricarda-Huch-Gymnasium. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte zur Verfügung, unter anderem ein Netto Marken-Discount, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, da sich mehrere Arztpraxen im näheren Umfeld befinden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bushaltestellen, wie die Haltestelle Walpurgisstraße, sind in kurzer Entfernung vorhanden. Zudem sind zwei Bahnhöfe, darunter der Gelsenkirchen Hauptbahnhof, in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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