Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in denkmalwürdigem Backsteincharme - 68 m² in Gelsenkirchen

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in der Moorkampstraße 1, 45883 Gelsenkirchen. Das Gebäude wurde in den 1930er-Jahren im Stil des Backsteinexpressionismus errichtet und verbindet einen charaktervollen Altbau mit moderner Ausstattung. Das Objekt wurde 2024 umfassend saniert. Die Wohnung präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Die Raumaufteilung ist großzügig und praktisch: Vom kleinen zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das sehr große und helle Wohnzimmer mit Zugang zu einer etwa 7 m² großen Loggia. Hier entsteht ein schöner geschützter Außenbereich mit ausreichend Platz für Sitzmöbel. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die große Küche bietet viel Platz für eine umfangreiche Küchenzeile sowie auf Wunsch einen zusätzlichen Essbereich. Das moderne Badezimmer fügt sich in den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Für einen guten Wärme- und Schallschutz sorgen moderne dreifach verglaste Fenster. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Video-Klingelanlage mit Smartphone-Anbindung. Dadurch können Sie auch unterwegs sehen, wer an Ihrer Wohnung beziehungsweise am Hauseingang klingelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume, moderne Ausstattung und den besonderen Charakter eines sanierten Altbaus legen.

Sonstiges
Die Wohnung wird ab sofort Vermietung angeboten. Die monatliche Miete beträgt 550 EUR, zuzüglich 75 EUR Nebenkosten und 50 EUR Heizkosten was eine Gesamtmiete von 675 EUR ergibt. Es sind keine zusätzlichen Parkplätze vorhanden, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine gute Bonität wird selbstverständlich vorausgesetzt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2025-11-30T23:00:00.000Z