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Wohnen direkt am Nordsternpark!!



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
406 €
Preis/m²
5,72 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
406 €
Preis/m²
5,72 €
45899 Gelsenkirchen - Heßler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZHS3GPLZK

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Objektbeschreibung

Das 1920 errichtete Haus befindet sich idyllisch genau zwischen renaturierter Emscher und Kanal. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 umfangreich modernisiert. Nicht nur die Heizungsanlage und die sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die alten Fenster wurden durch energiesparende Elemente ersetzt. Die Zimmertüren wurden erneuert und die Grundrisse wurden den heutigen Bedürfnissen angepasst.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Stichworte
Lage im Bau: rechts, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
405,88 €
Preis/m²
5.74 €
Nebenkosten
294,00 €
Heizkosten
198,00 €
Warmmiete
699,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.217,64
Preishinweis
Nettokaltmiete: 405,88 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.97
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Obwohl die gesamte Elektroanlage im Rahmen der Modernisierung erneuert wurde, sind alle Kabel und Anschlüsse erneut überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz Rauchmelder installiert worden.

Ihre Möbel finden Platz in
- einem sehr großen Wohnzimmer
- einem Schlafzimmer
- einem Kinderzimmer
- einer Küche mit
- Abstellkammer
- einem Wannenbad und
- einer geräumigen Diele. Auch auf
- einen Kellerraum brauchen Sie nicht zu verzichten.
- Zusätzliche Merkmale: ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt am BUGA-Park, in unmittelbarer Nähe des Amphitheaters.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Park. Regelmäßig finden Konzerte auf der nahegelegenen Kanalbühne statt, die Passagierschiffe der weißen Flotte bieten unterschiedlichste Ausflüge an, Kinder können auf dem Wasserspielplatz toben, Hunde haben auf der eingezäunten Hundewiese freien Auslauf - zentral im "Pott" und trotzdem die Natur genießen können.

Der Stadtteil Horst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind im Zentrum von Horst vorhanden. Das Zentrum ist schnell mit dem City-Express CE56 und der Buslinie 383 zu erreichen. Ebenfalls sind der Golfplatz an der ehemaligen Galopprennbahn sowie der Rhein-Herne-Kanal als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt A42 fährt man nur wenige Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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