für Senioren perfekt - EG mit Dusche und nur wenige Stufen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
383 €
Preis/m²
6,60 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
383 €
Preis/m²
6,60 €
45889 Gelsenkirchen - Bismarck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z12US37HDN

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Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Heim wurde in den 60er Jahren als 6-Familien-Haus erbaut und verfügt über praktisch zugeschnittene Wohnungen, die sich optimal für Paare und Singles eignen. Im Laufe der Jahre wurden Mordernisierungen im Bereich der Fenster und der Heizungsanlage durchgeführt. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Obwohl die Elektroanlage im Laufe der Jahre schon erneuert wurde, sind für Sie alle Kabel und Anschlüsse erneut überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz Rauchmelder installiert worden. In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen. Ihre neue Wohnung verfügt über - ein Wohnzimmer mit Zugang zum - Balkon, - ein Schlafzimmer, - eine geräumige Küche, in der problemlos eine große Einbauküche und eine großzügige Sitzecke Platz finden, - ein tagesbelichtetes Duschbad und - eine Diele mit Abstellkammer. Auch auf - einen Kellerraum brauchen Sie nicht zu verzichten.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
382,80 €
Preis/m²
6.6 €
Nebenkosten
217,00 €
Heizkosten
87,00 €
Warmmiete
599,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.148,40
Preishinweis
Nettokaltmiete: 382,80 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Zusätzliche Merkmale: Loggia

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer Siedlung mit guter Mieterstruktur. Eine gute Verkehrsanbindung und die Buslinien 382 und 384 sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie 301) machen die City von Gelsenkirchen schnell erreichbar. Über die Bickernstraße findet man eine gute Anbindung an die A42. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Marktplatz, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Ämter, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Zentrum von Gelsenkirchen. Als Naherholungsgebiet liegt der Bulmker Park nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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