*Geltendorf - Vermietung einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung in 3-Familienhaus

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
12,36 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
12,36 €
82269 Geltendorf - Geltendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265H54N1AJHR

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine charmante, großzügige und helle Wohnung mit Flair? Sie wollen einen Balkon und einen Garten? Dann sind Sie richtig!

Das nostalgische 3-Familien-Haus aus der Jahrhundertwende hat herrlich dicke Außenmauern und bietet eine großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, einer großen Wohnküche, einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Erker, dem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon, einem hellen, großzügigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.

Vor dem Haus rechts steht ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie sich als Hobbygärtner verwirklichen.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist über viele, große Fensterflächen ausgesprochen hell.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert, u.a. auch die Fenster erneuert.

Eine interessante Wohnung - doch überzeugen Sie sich selbst!

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der jedoch bauzeittypisch, je nach Jahreszeit, feucht sein kann.

Zur Wohnung kann auf Wunsch für € 50,00 eine Garage angemietet werden.

Der westliche Garten vor dem Haus steht dem Mieter alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Wenn Sie ein Gartenliebhaber sind, dann ist das für Sie ein Paradies!

Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.075,00 €
Preis/m²
12,36 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.425,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3225,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Hier erwartet Sie viel Ambiente!Die weiß lackierten Innentüren sind aus Holz.Die Diele, die Küche und das Schlafzimmer sind mit Vinylboden in Holzoptik (Eiche) ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Parkettboden (Eiche) verlegt.Das helle, geräumige Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschtisch.Hier ist auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine vorhanden.Die großzügige Wohnküche wird ohne Kücheneinbauten vermietet.Das Gäste-WC ist mit braunen Bodenfliesen und roten Wandfliesen im Retrostil ausgestattet.

Lagebeschreibung

Zahlen, Daten, Fakten der Gemeinde Geltendorf* ca. 5.855 Einwohner* 50 km in die Landeshauptstadt München* ca. 5 Min. zur S-Bahn-Station/Endstation Herrsching (S4)* Bahnlinie München – Lindau, Augsburg-Weilheim* 35 Min. Fahrtzeit bis zum HauptbahnhofFreizeit - Wohnen wo andere Urlaub machenGeltendorf liegt nördlich des Ammersees in der Nähe des Klosters St. Ottilien sowie des Schlosses Kaltenberg mit seinem berühmten jährlichen Ritterturnier. Hier erwarten Sie herrliche Wanderwege und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.Im Bürgerhaus sind zahlreiche Vereine beheimatet, u.a. der Schützenverein, der M.G.V 1889 Geltendorf und die Sing- und Spielgruppe Geltendorf e.V. .Daneben gibt es in Geltendorf u.a. einen Heimat- und Trachtenverein, einen Obst- und Gartenbauverein sowie die Sektion Geltendorf e.V. des Alpenvereins.Zu dem in der Nähe liegenden Ammersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind es rd. 13 km.Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art sind ausreichend vorhanden.u. a. Supermärkte (EDEKA, REWE)Gesundheitswesenmedizinische Versorgung und Apotheken sind vor Ortnächstgelegene Krankenhäuser sind in Landsberg a. Lech sowie FürstenfeldbruckKrankengymnastik/Physiotherapiediverse Praktische Ärzte / Allgemeinärzte, Zahnärzte, LogopädieZur Lage vor OrtDas Haus befindet sich in einer reinen Wohnlage, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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