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3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Altstadt von Gemünden am Main



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,67 €
97737 Gemünden am Main - Gemünden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GTEEJFC4R

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Altstadt von Gemünden am Main. Auf rund 90 m² verteilen sich 3,5 Zimmer, Küche, Bad und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist in guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Wände und Decken sind weiß gestrichen und in den Wohnräumen liegen hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom neuen Mieter selbst mitgebracht werden. Die Wohnung passt sehr gut zu einem Paar oder einer kleinen Familie, die Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer braucht. Bezugsfrei ist sie ab dem 01.11.2026

Sonstiges
Der Energieausweis ist angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
6,67 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Bodenfliesen in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Küche mit Fenster ohne Einbauküche
- Eigene Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer
- Kellerabteil in der Miete enthalten
- Gas-Zentralheizung, Heizkosten in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten

Lagebeschreibung

Für Familien sind die Wege kurz: Kindergarten und Krippe gibt es in Gemünden selbst, ebenso die Grundschule am Hofweg, die Mittelschule, die Staatliche Realschule und das Friedrich-List-Gymnasium. Ihre Kinder können damit vom ersten Schultag bis zum Abitur im Ort bleiben.

Den Bahnhof Gemünden erreichen Sie aus der Altstadt zu Fuß. Regionalbahn und Main-Spessart-Express fahren von dort ohne Umstieg in rund einer halben Stunde nach Würzburg, der Main-Spessart-Express zudem über Aschaffenburg direkt nach Frankfurt - wer pendelt, braucht dafür kein Auto. Bäcker, Cafés und Gastronomie finden Sie rund um den Marktplatz, für den Wocheneinkauf gibt es Edeka, Rewe und Aldi im Stadtgebiet.

Die Mainstraße bildet den südlichen Rand der denkmalgeschützten Altstadt; gleich nebenan steht der Eulenturm, ein Eckturm der mittelalterlichen Stadtmauer. Zum Mainufer mit dem Mainradweg sind es wenige Schritte, über der Altstadt liegt die Burgruine Scherenburg, und an der Mündung von Saale und Sinn beginnen die Wanderwege in Spessart und Rhön. Gemünden ist eine Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern - kein Ort für Großstadtleben, aber einer, in dem Alltag, Schule und Arbeitsweg nach Würzburg ohne lange Wege zusammenpassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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