Großzügige Dachmaisonette, 4 Zimmer, in Genderkingen von privat

Die helle und freundliche Dachmaisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Sechsfamilienhauses im schwäbischen Landhausstil.

Neben der ruhigen Lage verfügt sie über eine gehobene Innenausstattung.

Das Haus ist an das Glasfasernetz von DSLmobil angeschlossen und kann zu deren Tarifen bis Surf+Phone 400.000 oder alternativ über Starlink schnell ins Web.

Für den TV-Empfang ist eine Satellitenantenne vorhanden.

Im Badezimmer finden Sie Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Bewohnern und Gästen steht ein separates WC zur Verfügung.

Auf dem Südbalkon lässt sich die herrliche Sonne bis zum Abend genießen. Im Wohnzimmer ist der Anschluss Ihres eigenen Kaminofens für kuschlige Winterabende schon vorbereitet und der großzügige Raum im außengedämmten Dachspitz lässt viele kreative Nutzungsideen (z.B. Homeoffice) zu.

Die vorhandene Einbauküche ist noch in gutem gebrauchtem Zustand und kann vom Vormieter nach Absprache günstig abgelöst werden.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage (40EUR/mtl.) und ein Aussenstellplatz (20EUR/mtl.) diese sind im Mietpreis nicht enthalten.

Zusätzlich zum Gemeinschaftswaschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine und Trockner gibt es auch einen eigenen großen Kellerraum (ca.23m²) als weiteren Stauraum.

Die Böden sind hochwertig gefliest bzw. mit Kork-/Parkett bestückt, die Decken sind an den Schrägen als Sichtdachstuhl im modernen Landhausstil mit Aussendämmung gehalten und sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl.

Die Orte Rain und Donauwörth sind besonders schnell erreichbar und bieten alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Von der Wohnung aus bei Normalverkehr erreichbar (per KFZ) in ca.:

3 Minuten - Bahnhof Richtung Ulm/Ingolstadt

5 Minuten - Dehner, Rain (auch Discounter u. Ärzte)

10 Minuten - Fendt, Bäumenheim

12 Minuten - Airbus, Donauwörth

12 Minuten - Zott, Mertingen

20 Minuten - Hama, Monheim

22 Minuten - Neuburg/Donau

35 Minuten - Augsburg

45 Minuten - Audi, Ingolstadt

Aufgrund ihrer Raumaufteilung ist diese Wohnung nach m.M. eher für Singles oder Paare mit größerem Platzbedarf als für Familien mit Kindern geeignet.

Weil schon Nachfragen kamen: Wegen der teilweisen Holzböden sind leider keine Hunde als Haustiere erlaubt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00