Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und gehobener Ausstattung in ruhiger Lage – 85 m²

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Gebäudes im KfW-55-Standard.

Die Wohnung wurde im August 2022 erstmals bezogen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders attraktiv ist die ruhige Lage in einer Nebenstraße innerhalb eines gewachsenen Altbaugebiets. Hier verbindet sich der Charme einer etablierten Wohngegend mit den Vorzügen eines modernen, energieeffizienten Gebäudes.

Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung und Highlights

Ca. 85 m² Wohnfläche

3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC

1. Obergeschoss

Erstbezug August 2022

Energieeffizienter KfW-55-Standard

Fußbodenheizung für angenehme Wärme

Zentrale Lüftungsanlage für kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima

Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnräume

Balkon zum Entspannen

Einbauküche zur unentgeltlichen Nutzung

Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ideal auch für Homeoffice

Satelliten-TV-Anschluss

Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße

Gewachsenes Altbaugebiet mit angenehmem Wohncharakte

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Altbaubebauung.

Die Lage in einer Nebenstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs. Die umliegende Bebauung verleiht dem Wohngebiet einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Moderne Haustechnik und Energieeffizienz

Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die zentrale Lüftungsanlage einen regelmäßigen Luftaustausch unterstützt.

Ein moderner Glasfaseranschluss ermöglicht eine leistungsfähige Internetversorgung. Für den Fernsehempfang steht ein Satelliten-TV-Anschluss zur Verfügung.

Einbauküche

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Hierfür wird kein zusätzliches Entgelt erhoben.

Zusätzliche Mietmöglichkeit

Bei Bedarf kann eine Garage zusätzlich angemietet werden. Diese eignet sich ideal als Abstellfläche, beispielsweise für Fahrräder oder andere Gegenstände.

Hinweis: Die Garage ist nicht zum Abstellen von Autos geeignet.

Sonstige Hinweise

Gesucht werden ruhige, zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ein Nichtraucherhaushalt wird bevorzugt. Haustiere sind nicht erwünscht.

Bewerbung und Kontakt

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Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.

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k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.0000000+00:00