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Mietwohnung in Georgensgmünd



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,00 €
91166 Georgensgmünd - Georgensgmünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR47N8WL9A

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut, befindet sich aber durch umfassende Sanierungen im Jahr 2006 in einem gepflegten Zustand. Durch die zentrale und gefragte Lage in Georgensgmünd befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung. Vermietet wird eine 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Zur Einheit gehört eine Garage und ein kleiner Garten mit ca. 30 m². Die Einbauküche kann abgelöst werden. Das Objekt ist sofort frei.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1884
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
204,00 €
Warmmiete
894,00 €
Kaution
1.920,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 640,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Haustiere erlaubt

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Georgensgmünd liegt in einer leicht hügeligen und waldreichen Landschaft im Fränkischen Seenland (Landkreis Roth/Regierungsbezirk Mittelfranken). Steinbach, Schwäbische und Fränkische Rezat fließen in der Gemeinde zur Rednitz zusammen.
Genau genommen befindet sich die Rezat-Gemeinde ziemlich genau in der Mitte zwischen den Brombachseen und dem Rothsee. Man kann sozusagen wählen zu welchem See man radelt in diesem größten Naherholungsgebiet des Großraums Nürnberg.
Heute geben ca. 250 Betriebe (rund 2.200 Arbeitsplätze) in der Gemeinde - viele davon im rund 105 Hektar großen Gewerbezentrum - den Menschen Arbeit. Georgensgmünd ist eine Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Kultur- und Vereinsleben tragen zur Wohnqualität bei.
o sehr gute Anbindung über B2 an die Autobahn
o direkter Anschluss an die Bahnlinie München - Nürnberg
mit regelmäßigem Interregioverkehr
o Nähe zum Main-Donau Kanal mit Anlegestelle in Roth
o sowohl Grund- und Hauptschule, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Hallenbad, Kino und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden

Die Gemeinde zählt heute rund 6.800 Einwohner.
Insgesamt gibt es 13 Ortsteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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