Erstbezug: 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & Balkon – ruhig wohnen am Harderberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Wir vermieten zwei baugleiche 4-Zimmer-Maisonetten über Ober- und Dachgeschoss eines modernen Neubaus mit nur vier Wohneinheiten – Erstbezug.

Wohnen fast wie im eigenen Haus: Die Maisonette erstreckt sich mit eigener Innentreppe über zwei Etagen. Sie erreichen sie über einen hellen Treppenaufgang, den sich nur die beiden Maisonetten teilen – so bleibt es angenehm ruhig und privat.

Durchdachtes Wohnkonzept:

Im unteren Geschoss der Maisonette liegt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohn- und Essbereich treten Sie direkt auf die Dachterrasse – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende. Auf derselben Ebene liegen außerdem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein eigener Hauswirtschaftsraum.

Über die eigene Innentreppe geht es ins obere Geschoss: Dort warten zwei weitere Zimmer – wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – und das große Bad. Vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer gelangen Sie auf einen eigenen Balkon. Zwei Außenbereiche auf zwei Ebenen – so haben Sie immer einen Platz an der frischen Luft.

Niedrige Nebenkosten: Das Haus ist nach den neuesten energetischen Standards gebaut (KfW 40 mit QNG). Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher halten die Nebenkosten spürbar niedrig.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis zu den Bildern: Alle Bilder sind virtuell eingerichtete Visualisierungen (Virtual Staging). Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Zwei baugleiche Wohnungen verfügbar (WE 3 und WE 4).
Kaltmiete 1.330 €, Nebenkosten-Vorauszahlung 205 €, Warmmiete 1.535 €.
Kaution: drei Nettokaltmieten.
Haustiere nach Absprache.
Bezug nach Vereinbarung.
Energieeffizienzklasse A+ (Neubau KfW 40 mit QNG). Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Bezug
nach Absprache