Große 2,5-Raum-Wohnung mit Wanne und Dusche! Maisonette!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,00 €
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XEMIHGJ5T9

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Objektbeschreibung

**Weidener.Immo - Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante **Maisonettewohnung** im 2. Ober- und Dachgeschoss einer stilvollen Villa verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit behaglichem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft ein Wohngefühl mit viel Freiheit und Individualität. Für angenehme Wärme sorgt eine **effiziente Gas-Zentralheizung**, die Ihnen ein komfortables Wohnklima garantiert. **Hinweis zum Energieausweis:** Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Nichts ersetzt den Eindruck, den Sie vor Ort gewinnen. Gerne laden wir Sie zu einer **persönlichen Besichtigung** ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung überzeugen können.

Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin** Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter: [email protected] Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen. **Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.** **Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe. **Kontakt:** Tel.: 0365 - 855 236-0 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo *Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.* Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Kaution
2 Netto-Monatsmiete(n)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
**Ausstattung:**

**Maisonettewohnung** mit besonderem Wohncharakter über zwei Ebenen
**Wohn- und Flurbereiche** mit Parkettboden - pflegeleicht und stilvoll
**Schlafzimmer** mit Teppichboden - für ein behagliches Raumgefühl
**Ausgebautes Dachzimmer** mit praktischem Kunststoffboden - flexibel nutzbar, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer
**Tageslichtbad** mit Wanne, Dusche, Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel - komfortabel und hell
**Separates Gäste-WC** mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel - praktisch für den Alltag
**große Küche** mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel - funktional und freundlich gestaltet
**Kelleranteil** - zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder selten genutzte Dinge

Lagebeschreibung

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Stadtlage** - nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Dank der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle sind Sie zudem bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten . Besonders praktisch ist der **REWE-Einkaufspark**, den Sie schnell und bequem erreichen können.

Diese Lage vereint somit kurze Wege, optimale Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung - ideal für Menschen, die städtisches Leben mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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