2-Raumwohnung// mit Wintergarten// ruhige Lage// zentrumsnah

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
395 €
Preis/m²
6,69 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
395 €
Preis/m²
6,69 €
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2581ELQID4U2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese ca. 59 qm große 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großen, hellen Räume lassen sich individuell einrichten und laden zum Wohlfühlen ein. Die Böden mit hochwertigem Belag in Holzoptik und die weißen Wände in Raufaser lassen Ihnen gestalterischen Spielraum. Im Wintergarten mit Westausrichtung können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über Wanne und Handtuchheizkörper. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der Flur wie auch der Keller bieten Abstellmöglichkeiten. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1925 errichtet und im Jahr 2000 komplett saniert. Mit nur 6 Wohnungen pro Hauseingang besteht eine gute Nachbarschaft. Man kennt, grüßt und hilft sich! Die Wohnungen mit praktischen Grundrissen haben moderne Tageslichtbäder. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Hinter dem Haus befindet sich ein begrünter Innenhof mit Sitzbänken. Für den nötigen Parkkomfort sorgen öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Es besteht die Möglichkeit des Highspeed-Internet und TV über Kabel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
395,00 €
Preis/m²
6,69 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
525,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick:

. 2 Räume im Erdgeschoss mit ca. 59 qm
. hell und großzügig geschnitten
. Wohnzimmer mit Westrichtung
. Flur mit Abstellmöglichkeit
. Bodenbelag in Plankenoptik
. weiße Wände
. Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster, türhoch gefliest
. separate Küche mit modernen Fliesen und Fenster
. Keller
. TV und Highspeed-Internet über Kabel möglich

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeige ich Ihnen alles persönlich!

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums. Mit dem Bau neuer Wohnhäuser in den letzten Jahren hat das Quartier seinen kleinstädtischen Charakter und seinen individuellen Charme erhalten und ist weiter aufgewertet worden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alle kulturellen Angebote sowie Angebote zur Freizeitgestaltung mit Kino, Theater und vielen Museen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 380 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gera