2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Ostviertel zu vermieten**

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
320 €
Preis/m²
6,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
320 €
Preis/m²
6,15 €
07546 Gera - Ostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q7ZFT8933

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Kleiststraße 21 wurde im Jahr 1920 erbaut und zeichnet sich durch seine solide, klassische Bauweise der frühen 20. Jahrhunderts aus. Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ostviertel von Gera – einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Sanierung

Im Jahr 1998 erfolgte eine komplette Sanierung des Gebäudes, bei der folgende Modernisierungen typischerweise durchgeführt wurden (soweit bekannt bzw. plausibel für eine Komplettsanierung dieser Art):

Fassadensanierung und Wärmedämmung

Erneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen

Austausch der Heizungsanlage bzw. Heizkörpe

Modernisierung der Fenster (Isolierverglasung)

Erneuerung der Dachkonstruktion beziehungsweise der Dacheindeckung

Neugestaltung der Treppenhäuser und Gemeinschaftsflächen

Dadurch hat das Gebäude sowohl energetisch als auch optisch deutlich an Wert und Wohnkomfort gewonnen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die hier verbaute Einbauküche wird gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben. Genauere Informationen stehen Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gern Ihren Besichtigungstermin.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-01-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
320,00 €
Preis/m²
6.16 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
495,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
640
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2029-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG:- Tageslichtbad mit Wanne- Flur, Küche und Bad sind Wandhoch gefliest- Balkon in Richtung S/W- Vinyl-Laminat Fußboden in Schlaf- und Wohnzimmer- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube und mehreren Ober- und Unterschränken zu übernehmen( VB)- Mieterkeller abschliebar- Waschmaschinenraum im Keller zur Nutzung

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ostviertel Gera´s. Dies gehört zu den innerstädtischen Wohngebieten von Gera und liegt zentrumsnah im Osten der Stadt. Der Stadtteil ist überwiegend wohnlich geprägt mit einer Mischung aus klassischen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegten Straßen und einer ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt macht das Ostviertel für viele Bewohner attraktiv, da viele Ziele fußläufig oder mit kurzen ÖPNV-Fahrten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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