Schicke Wohnung mit Balkon und Aufzug nahe dem Stadtzentrum in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
320 €
Preis/m²
6,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
320 €
Preis/m²
6,15 €
07546 Gera - Ostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RKKTUKHK6

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Objektbeschreibung

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause - Einfach online auf www.WEIDENER.immo** Diese hochwertige, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (DG) eines im Jahre 1998 sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über eine ebenerdige Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss. Es befindet sich ein Aufzug im Haus. Zum entspannen befindet sich im Innenhof eine große Grünfläche mit einem Pavillon. Die Anmietung eines Außenstellplatzes ist möglich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,60 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Zentralheizung, Baujahr 1924 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
320,00 €
Preis/m²
6,15 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
470,00 €
Kaution
2 Netto-Monatsmiete(n)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.6
Gültig bis
2028-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
**Ausstattung:**
* Balkon
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Design-Belag
* Bad mit Dusche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluß
* Offene Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Personenaufzug

Lagebeschreibung

**Lage:**
Zentrale, ruhige Wohnlage nahe der Geraer Innenstadt. Gut entwickelte Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Eine Bushaltestelle (Bus-Linien 10, 17, 19, Haltestelle Schillerstraße) befindet sich unweit des Hauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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