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2 helle Räume// parkartiges grünes Umfeld// super Ausblick



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
405 €
Preis/m²
6,75 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
405 €
Preis/m²
6,75 €
07548 Gera - Debschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26492TLWIKZR

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Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre ca. 59 qm große 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss. Zwei geräumige Zimmer mit großen Wandflächen lassen viel Spielraum für Ihre Einrichtungsideen. Das große und modern geflieste Bad mit Wanne, der neue Bodenbelag in Laminatoptik, die frisch gestrichenen Wände und ein schöner Ausblick von Ihrem Ost-Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Bad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht ab dem 21.10.2026 zum EINZUG bereit! Das sechsgeschossige Wohnhaus wurde 1997 komplett modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und separate Kellerabteile. Der Aufzug hält in jeder Etage und ist stufenlos erreichbar. Der barrierearme Zugang und die parkartige Anlage am Haus sind besonders seniorenfreundlich. Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung von Highspeed-Internet und TV über Kabel. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
405,00 €
Preis/m²
6,75 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
555,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Ausstattung im Überblick:

. bequem mit dem Aufzug ins 4. Obergeschoss
. 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 qm
. neuer Plankenbelag in Laminatoptik
. separate Küche mit modern gefliester Nassstrecke
. großer Balkon mit Blick über die Stadt
. großes Bad mit eingefliester Wanne
. frische weise Wände
. Kellerabteil im Untergeschoss
. Highspeed-Internet und TV über Kabel möglich
. kautionsfrei

Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht ab dem 21.10.2026 zum EINZUG bereit!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeige ich Ihnen alles persönlich!

Lagebeschreibung

Debschwitz ist ein facettenreicher Stadtteil mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die vielfältige Bebauung mit Villen, Gründerzeithäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern wird durch viel Grün aufgewertet. Das alles, verbunden mit der günstigen Straßenbahnanbindung zum Zentrum, macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage.
Die Infrastruktur ist sehr gut an die städtischen Bedürfnisse angepasst. In der angrenzenden Wiesestraße, einer geschäftigen Hauptstraße, finden Sie viele Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Ärzte, Cafés und Restaurants. Im Stadtviertel gibt es eine Grund- und Regelschule sowie eine Euro-Schule mit Berufsschule. Die Straßenbahnlinie 3 durchquert Debschwitz von Nord nach Süd und bringt Sie schnell ins Zentrum bzw. zum Bahnhof.
Erholung bietet der nahe Stadtwald mit Tierpark und vielen Wanderwegen, aber auch der Fuß- und Radweg an der Elster ist in wenigen Minuten zu erreichen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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