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2-Raum-Wohnung mit Dusche und Blick ins Grüne!



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,25 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,25 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GX9EY8ATA

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Objektbeschreibung

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 41540/162/44/29
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
350,19 €
Preis/m²
6,25 €
Nebenkosten
89,65 €
Heizkosten
67,24 €
Warmmiete
507,08 €
Kaution
1.386,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Diese geräumige 2-Raum-Wohnung steht demnächst zur Besichtigung bereit. Die Wohnung ist über den Aufzug des Nachbargebäudes bis ins 4.Obergeschoss und einen Verbindungsgang barrierefrei zu erreichen. Anschließend muss man eine Etage zu Fuß überwinden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Unsere Mitarbeiterin Frau Steinbach berät Sie gern!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 'Birkenpark', welcher vor kurzem mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet wurde. Im Birkenpark ist alles zu finden, was zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität beiträgt. Spazierwege, schattige Ruheplätze, Spielmöglichkeiten und gebäudenah viele PKW-Stellplätze.
Das Wohngebiet 'Lusan' entstand in den 70er u. 80er Jahren im Süden der Stadt Gera. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die infrastrukturelle Ausstattung (Schulen, Kindergärten, med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen) sehr gut. Es gibt viele Spielplätze.

Wohnplus
. mehrere Einkaufsmärkte (z.B. Kau¬and, Rewe, Aldi, Edeka und dm-Drogeriemarkt) Filiale der Volksbank eG und der Sparkasse Gera-Greiz, Aral Tankstelle, Restaurants
. Apotheken und Arztpraxen; Seniorenheim "Kurt Neubert", Kath. Seniorenheim "Edith Stein"; Tierklinik
. Kitas: "Perlboot", "Kinderland", "Sonnenkäfer", "Sonnenblume", "Traumwelt" und Freier Waldorfkindergarten; Grundschulen "Erich Kästner" und "Wilhelm Busch"; Freie Waldorfschule Gera, Integrierte Gesamtschule, 4. Regelschule; Schullandheim
. Sportplatz Brüte, Kindervereinigung Bummerang, Stadtteilbüro Lusan,
. Kath. Kirche, ev. Kirche St. Ursula
. südwestlich der B 92, Buslinie 13 + 15 und Stadtbahnlinie 2 + 3

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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