Sanierte 2-Raum-Wohnung in Gera Lusan

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
310 €
Preis/m²
5,96 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
310 €
Preis/m²
5,96 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WRK3HFTR3

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Objektbeschreibung

Die moderne 1,5-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera-Lusan. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,64 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der der Wohnung eine moderne und großzügige Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge sowie helle Wand- und Deckenflächen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und bieten beste Voraussetzungen zum direkten Einziehen und Wohlfühlen. Zudem wurde das Bad inklusive Elektrik vollständig modernisiert. Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über Fernwärme und sorgt für eine komfortable und zuverlässige Beheizung.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
310,00 €
Preis/m²
5,96 €
Nebenkosten
129,00 €
Warmmiete
539,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 310,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Worms-Straße 15 im Stadtteil Gera-Lusan. Der Stadtteil Lusan überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Struktur. Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 300 Meter fußläufig entfernt und sorgt für eine schnelle sowie komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls hervorragend erreichbar: Märkte wie Lidl, DM-Drogerie Markt, REWE und Kaufland befinden sich in direkter Nähe und sind mit dem Auto, aber auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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