Exklusive Dachgeschosswohnung mit Aufzug in Gera

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
277 €
Preis/m²
7,92 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
277 €
Preis/m²
7,92 €
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26613VK21F9U

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Gera bietet eine Wohnfläche von 34,67m² und ist ideal für den Bedarf einer Einzelperson oder eines Paares. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in einem Massivbau im Jahr ca. 1900 errichtet. Dank eines Personenaufzugs ist sie bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles und gemütliches Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick in die Umgebung bietet und ideal zum Entspannen ist. Durch ihre gute Energieeffizienz, die der Energieklasse B entspricht, bietet sie einen sehr guten Kompromiss zwischen Wohnkomfort und Umweltbewusstsein. Diese Dachgeschosswohnung in Gera ist eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Stadt zu finden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
277,36 €
Preis/m²
7,92 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
417,36 €
Kaution
554,72
Preishinweis
Nettokaltmiete: 277,36 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.8
Gültig bis
2028-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar. Zur Wohnung kann, je nach Verfügbarkeit, ein Stellplatz angemietet werden.

Lagebeschreibung

Gera, eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens mit rund 93.634 Einwohnern, bietet ein lebendiges städtisches Flair. Die Stadt, die nach Erfurt und Jena an dritter Stelle der bevölkerungsreichsten Städte in Thüringen liegt, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und war einst eine der reichsten Städte in Deutschland. Historische Bedeutung als Landeshauptstadt des Fürstentums Reuß jüngerer Linie und das Erbe der Stoff- und Tuchindustrie prägen die Stadt.

Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt ungefähr 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage, um das städtische Leben zu genießen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation Gera Süd, die Bushaltestelle Heinrichstraße und die Straßenbahnhaltestelle Heinrichstraße, sind alle fußläufig erreichbar und liegen rund 200 bis 400 Meter entfernt.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gera-Arcaden

Zum Entspannen laden der Park der Jugend und der ehemalige BUGA Park ein, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Etagenwohnung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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