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Modern wohnen in Gera-Lusan: Renovierte 3-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
320 €
Preis/m²
5,08 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
320 €
Preis/m²
5,08 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ESVBQCLF6

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Objektbeschreibung

Diese renovierte Wohnung befindet sich in der Karl-Matthes-Straße 74 im beliebten Geraer Stadtteil Lusan. Auf rund 63 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein direkt angrenzendes Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den etwa sechs Meter langen Balkon. Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an. Ein moderner Bodenbelag in dunkler Holzoptik verleiht den Räumen ein stilvolles Gesamtbild. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1980 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter der 0162 2981402. Ebenso können Sie uns auch per SMS, WhatsApp oder das Kontaktformular erreichen. Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
10 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
320,00 €
Preis/m²
5,08 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
640,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 320,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lusan ist im Süden der Stadt gelegen. Grün- und Freiflächen machen das Wohngebiet für Jung und Alt attraktiv. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) ins Stadtzentrum. In unmittelbaren Umgebung befindenden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen. Für alle Sportbegeisterten ist ebenfalls gesorgt. Von Fussballplätzen, Tennishalle mit Freiplätzen, Squash-Anlage bis hin zur Bowlingbahn können Sie sich fithalten. In unmittelbarer Wohnnähe befinden sich Kindergärten, Grund- und Regelschulen, Gymnasien sowie eine integrierte Gesamtschule. Gerade deshalb ist das Wohngebiet Lusan vor allem auch für Familien ein ideales Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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