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Sonniger Balkon inklusive - Attraktive 3-Raum-Wohnung sucht neue Mieter



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
375 €
Preis/m²
5,51 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
375 €
Preis/m²
5,51 €
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3Z9Q8ZNZ8

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Objektbeschreibung

Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt diese Etagenwohnung durch einen optimal geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss an der Berliner Straße 131. Zur Wohnung gehören ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Eingangsbereich. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a) Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter der 0162 2981402. Ebenso können Sie uns auch per SMS, WhatsApp oder das Kontaktformular erreichen. Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
375,00 €
Preis/m²
5,51 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
565,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 375,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese gemütliche Wohnung liegt in der schönen Hochschulstadt Gera, im Osten Thüringens. Gera ist nach Erfurt die zweitgrößte Stadt im Freistaat Thüringen und liegt an der Weißen Elster. Sie ist Standort zweier Hochschulen und hat neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch einiges an Kultur und Sehenswürdigkeiten zu bieten. So beispielsweise das Theater Altenburg Gera oder das Stadtmuseum. Das Stadtzentrum besticht mit seinem historischen Charme unter anderem mit dem alten Geraer Rathaus und dem barocken Simsonbrunnen. Zum Entspannen und spazieren laden unter anderem die Orangerie, der Hofwiesenpark und der Tierpark der Stadt ein. Auspowern kann man sich sehr gut in den städtischen Sportstätten, sowie dem Stadion der Freundschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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