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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage mit Balkon und Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,56 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,56 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYX3NHQJPB

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Gera-Lusan.

Helle Räume sowie ein funktionaler Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist ruhig zur rückwärtigen Grünanlage ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

GESAMTMIETE
Kaltmiete: 300 €
Stellplatz: 25 €
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 490 €

Die Pflege und Bewirtschaftung der Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice übernommen. Dazu gehören unter anderem die Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Schneeräumung sowie die Müllentsorgung, wodurch ein stets gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage gewährleistet ist.
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
5.5 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
465,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
900,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
HIGHLIGHTS- Balkon am Wohnzimmer- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne- Laminatboden in Holzoptik- Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün- Eigener Kellerraum- Stellplatz direkt vor dem HausDas Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine zeitlose, neutrale Ausstattung.Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.Die auf einigen Bildern dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gera-Lusan. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und von großzügigen Grünflächen umgeben, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.Gera ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen mit rund 96.000 Einwohnern und liegt etwa 60 km südlich von Leipzig. Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bahnhaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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