Große 2-Raumwohnung in Debschwitz mit Dusche, Balkon und Aufzug

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
432 €
Preis/m²
7,08 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
432 €
Preis/m²
7,08 €
07548 Gera - Debschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DULH66P4GN

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit frischen weißen Wänden und Bodenbelag in Plankenoptik. Das Bad mit Dusche ist modern gefliest. Für mehr Komfort und einen bequemen Einstieg sorgt eine niedrige Duschwanne. Das über 22 m² große Wohnzimmer mit Balkonzugang lässt sich gut einrichten. Die Küche mit Fenster hat ein modernes Fliesenband als Spritzschutz. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Alles lädt zum Wohlfühlen ein! Die Wohnung wird bis 30.10.2026 noch malermäßig Instandgesetzt! Das sechsgeschossige Wohnhaus wurde 1994 komplett saniert. Neben dem Aufzug und den separaten Kellerabteilen, sind die Wohnungen größtenteils mit Balkonen versehen. Auf der Rückseite des Hauses laden auf einer parkartigen Fläche Bänke zum Verweilen ein. Zudem besteht die Möglichkeit auf Highspeed-Internet und TV über Kabel. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
432,00 €
Preis/m²
7,08 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
562,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Ausstattung im Überblick:

. ebenerdiger Zugang bis zum Aufzug
. helle 2-Raum-Wohnung mit ca. 61 qm
. frische weiße Wände
. gute Raumaufteilung, großes Wohnzimmer
. moderner Bodenbelag in Plankenoptik
. separate Küche mit Fenster und modernen Fliesenband
. modern gefliestes Bad mit Dusche und flacher Duschwanne
. Küche mit Fenster und Platz für Esstisch
. Kellerabteil im Untergeschoss
. kautionsfrei
. Möglichkeit auf Highspeed-Internet und TV über Kabel

Die Wohnung wird bis 30.10.2026 noch malermäßig Instandgesetzt!

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne zeige ich Ihnen alles persönlich!

Lagebeschreibung

Debschwitz ist ein facettenreicher Stadtteil mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die vielfältige Bebauung mit Villen, Gründerzeithäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern wird durch viel Grün aufgewertet. Das alles, verbunden mit der günstigen Straßenbahnanbindung zum Zentrum, macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage.
Die Infrastruktur ist sehr gut an die städtischen Bedürfnisse angepasst. In der angrenzenden Wiesestraße, einer geschäftigen Hauptstraße, finden Sie viele Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Ärzte, Cafés und Restaurants. Im Stadtviertel gibt es eine Grund- und Regelschule sowie eine Euro-Schule mit Berufsschule. Die Straßenbahnlinie 3 durchquert Debschwitz von Nord nach Süd und bringt Sie schnell ins Zentrum bzw. zum Bahnhof.
Erholung bietet der nahe Stadtwald mit Tierpark und vielen Wanderwegen, aber auch der Fuß- und Radweg an der Elster ist in wenigen Minuten zu erreichen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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