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Schöne 2-Raumwohnung mit Mietergarten im idyllischen Birkenpark



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
415 €
Preis/m²
6,01 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
415 €
Preis/m²
6,01 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E67AA15SJ1

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Objektbeschreibung

Das 6-geschossige, sanierte Haus wurde aufwändig umgestaltet und durch den Anbau von Aufzügen aufgewertet. Es entstanden moderne 2- bis 3-Raum-Wohnungen mit großzügigem Balkon, Mietergarten oder einem barrierearmen Komfortbad.

Sonstiges
Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und großzügige Grünflächengestaltung mit Radwegen und Spielflächen aus. Quer durch Lusan zieht sich ein "grünes Band" mit Radwegen - das Brütetal.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
414,90 €
Preis/m²
6,01 €
Nebenkosten
82,98 €
Heizkosten
103,72 €
Warmmiete
601,60 €
Kaution
Genossenschaftsanteile erforderlich; je Anteil 255,65€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
- Wohnung mit großer Terrasse und Mietergarten
- Blick in den schönen Birkenpark
- Küche mit Fenster
- großes Bad mit Wanne
- Platz für Waschmaschine im Bad
- herrliche, grüne Lage nahe Brütetal

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt am Rande des Stadtteils Gera-Lusan, im neu gestalteten Birkenpark. Schnell gelangt man von hier mit dem Auto in das Zentrum oder in das nahegelegene Weida und Vogtland. Vom Haus aus blickt man zur einen Seite in den attraktiven Birkenpark mit Spielplatz und zur anderen Seite über weite Teile von Gera-Lusan.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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