2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche im Ostviertel zu vemieten****

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
325 €
Preis/m²
7,07 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
325 €
Preis/m²
7,07 €
07546 Gera - Ostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCNA3DXU6R

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage in der Freitagstraße 53–55c befindet sich im beliebten Geraer Ostviertel und wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 70 Wohneinheiten und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen.

Die ansprechend gestalteten Außenanlagen mit großzügigen Rasenflächen und gepflegter Begrünung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und bieten den Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität. Durch die durchdachte Bebauung sowie die regelmäßige Pflege präsentiert sich die Wohnanlage in einem ordentlichen und attraktiven Gesamtzustand.

Die Lage im Ostviertel verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Geraer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Kombination aus gepflegtem Gemeinschaftseigentum, guter Lage und praktischer Tiefgarage macht die Wohnanlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Immobilie.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Vereinbaren Sie gern eine Termin unter:

0365/77 30 276 oder per Mail an: [email protected]
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
325,00 €
Preis/m²
7,07 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
585,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2029-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet Ihnen neue Böden in allen Räumen. Eine moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, was Ihnen sofortige Kochmöglichkeiten bietet. Zudem profitieren Sie von einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Fahrzeugschutz garantiert. Außenrollläden an allen Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Darüber hinaus sorgt ein Hausmeisterservice für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstützt bei Anliegen rund um das Objekt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Geraer Ostviertel, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine hohe Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Geraer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahn A4. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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