Gemütliche und helle Wohnung für Sportliche! Ruhige Lage // Balkon // Super Ausblick!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,00 €
07546 Gera - Bieblach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQDD1S71I6

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Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre mit lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Ausblick. Der Bodenbelag in Holzoptik harmoniert mit den Türen und trägt zu einem warmen Wohngefühl bei. Das hell geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne. In der Tageslichtküche mit gefliester Nassstrecke gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer ist Platz für Betten und Schränke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick bis über die Stadtgrenzen hinaus. Das im denkmalgeschützten Ensemble gelegene Haus am grünen Bieblacher Hang wurde 1960 gebaut und im Jahr 2005 im bewohnten Zustand teilsaniert. Neben der energetischen Sanierung erhielt es neue Balkone, Fenster, Leitungsstränge, Treppenhäuser, Bäder und eine neue Fassade. Die zeitgemäße Ausstattung, die praktischen Grundrisse und die gute Lage sind Kriterien für die Beliebtheit dieser Wohnungen. Große, weitläufige Grünanlagen lockern das Nebeneinander der Gebäude auf und bieten Erholungsflächen für die Bewohner. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. TV und Highspeed-Internet über Kabel sind verfügbar. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2028-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Ausstattung im Überblick:

. 2 Raum-Wohnung im 4. OG
. grünes, parkartiges Umfeld
. praktische Raumaufteilung mit ca. 50 m²
. Wohnzimmer mit Balkon und Blick über die Stadt
. gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
. Boden in Holzoptik und weiße Wände
. separate Küche mit Fenster und gefliester Nassstrecke
. Kellerabteil
. TV und Highspeed-Internet über Kabel verfügbar
. Kautionsfrei

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und bilden Sie sich ein eigenes Urteil!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung.
Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien - eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.

Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB "Elstertal" 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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