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Komplett renovierte 2-Raumwohnung am Stadtwald!



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
7,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
7,56 €
07548 Gera - Debschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H47PVPYRM1

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Objektbeschreibung

Die 2-Raumwohnung wird komplett für Sie renoviert. Es empfängt Sie mit neuen weißen Wänden, neuen Innentüren, einem komplett neuen und modernen Bad mit Dusche, Plankenbelag in allen Räumen und einer modern gefliesten Nassstrecke in der Küche. Das große, helle Wohnzimmer lädt zum Einrichten und Wohlfühlen ein. Die neuen Innentüren erstrahlen im schönen weiß. Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert. Die Baufertigstellung ist für den 17.07.2026 geplant. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem sechsgeschossigen Wohnhaus mit vorwiegend 1- und 2-Raum-Wohnungen, das 1994 komplett saniert wurde. Sie erreichen über eine halbe Treppe den Aufzug zu den 5 Obergeschossen und zu den separaten Kellerabteilen. Auf der Rückseite des Hauses laden auf einer parkartigen Fläche Bänke zum Verweilen ein. Highspeed-Internet und TV ist über Kabel gewährleistet. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
340,00 €
Preis/m²
7,56 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
30,00 €
Warmmiete
430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Ausstattung im Überblick:

. 2-Raum-Wohnung mit ca. 43 qm
. komplett neues und modernes Bad türhoch gefliest mit Dusche
. neuener Plankenbelag in allen Räumen
. Wände Raufaser weiß
. neue Weiße Innentüren
. separate Küche mit modern gefliester Nassstrecke und praktischer Schiebetür
. Kellerabteil im Untergeschoss
. Highspeed-Internet und TV über Kabel möglich
. kautionsfrei

Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert. Die Baufertigstellung ist für den 17.07.2026 geplant.

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Lagebeschreibung

Debschwitz ist ein facettenreicher Stadtteil mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die vielfältige Bebauung mit Villen, Gründerzeithäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern wird durch viel Grün aufgewertet. Das alles, verbunden mit der günstigen Straßenbahnanbindung zum Zentrum, macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage.
Die Infrastruktur ist sehr gut an die städtischen Bedürfnisse angepasst. In der angrenzenden Wiesestraße, einer geschäftigen Hauptstraße, finden Sie viele Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Ärzte, Cafés und Restaurants. Im Stadtviertel gibt es eine Grund- und Regelschule sowie eine Euro-Schule mit Berufsschule. Die Straßenbahnlinie 3 durchquert Debschwitz von Nord nach Süd und bringt Sie schnell ins Zentrum bzw. zum Bahnhof.
Erholung bietet der nahe Stadtwald mit Tierpark und vielen Wanderwegen, aber auch der Fuß- und Radweg an der Elster ist in wenigen Minuten zu erreichen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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