2-Raum-Wohnung mit Dusche und Balkon am Bieblacher Hang

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
389 €
Preis/m²
7,07 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
389 €
Preis/m²
7,07 €
07546 Gera - Bieblach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJSG8C6TQQ

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Objektbeschreibung

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug ins 8. Obergeschoss. Modern und mit vielen Extras präsentieren sich Ihnen diese Räume in gehobener Ausstattung. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer widerstandsfähiger Designbodenbelag und ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer, die Einbau-Deckenspots im Flur und Bad und die weißen Innentüren. Für eine optimale Raumnutzung ist die Duschabtrennung einklappbar. Das Tageslichtbad ist türhoch gefliest und verfügt über weitere Ausstattungsgegenstände wie Spiegelleuchte, Deckenspots, Regalsystem und Duschablage. Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und lassen sich auf Grund der großen Wandflächen gut möblieren. Die Tür zum Balkon ist mit einem Haltegriff versehen. Das Haus ist eines der vier markanten 10-stöckigen Punkthochhäuser am Bieblacher Hang, die Mitte der 60er Jahre errichtet wurden. Durch den ebenerdigen Zugang und den eingebauten Aufzug (fährt bis in das Kellergeschoss) sind die Wohnungen in diesem Haus besonders für ältere Bewohner geeignet. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Fassadendämmung, Aufzug- und Dacherneuerung. Im Jahr 2024 schloss sich die grundlegende Sanierung der Strangleitungen sowie der freien Wohnungen an. Zu den Wohnungen gehören Video-Wechselsprechanlagen sowie Mieterkeller mit eigenem Strom- und Lichtanschluss. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Öffentliche Stellplätze befinden sich rund um das Haus.

Sonstiges
Exklusiv für die Mieter der J.-R.-Becher-Straße 2-12 wurden im Erdgeschoss der J.-R.-Becher-Straße 8 ein Bewohnertreff zur kostenfreien Nutzung eingerichtet. Hier werden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen geboten - ob für Familienfeiern, Bastelrunden, gemeinsame Kaffeenachmittage oder Nachbarschaftstreffen. Mehrere gemütliche, voll ausgestattete Räume stehen zur Verfügung, darunter zwei Küchen sowie barrierefreie Toiletten. Zusätzlich finden regelmäßig organisierte Veranstaltungen wie Vorträge oder kreative Bastelnachmittage statt. Ein Ort zum Zusammenkommen, Austauschen und Wohlfühlen - direkt in Ihrer Nachbarschaft. Für private Feierlichkeiten können Sie die Räume kostenfrei nutzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
389,00 €
Preis/m²
7,07 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
499,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Ausstattung im Überblick

- Bequem und barrierearm erreichbar mit dem Aufzug
- 2 Räume mit Küche, Bad und Flur mit ca. 54 m² im 8. Obergeschoss, unmöbliert
- alle Räume Raufaser weiß / weiße Innentüren
- ca. 4 m² großer Balkon
- Flur mit separatem Abstellraum
- neuer Designbodenbelag
- neues, gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, ausklappbarer Duschabtrennung und Fenster
- Badausstattung mit Duschablage, Regalsystem, Spiegel, Wandlampe und Deckenspots im Mietpreis inklusive
- Keller mit eigenem Stromanschluss und Licht
- große, grüne parkähnliche Außenanlage
- Fernsehen und High-Speed-Internet sind über Kabel verfügbar
- Hausreinigungsservice
- Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung (kurze Wege)
- kostenloser Bewohnertreff im Wohnquartier

Bei den Innenfotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung. (Bodenbelags- und Fliesenmuster können variieren)!
Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung.
Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien - eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.

Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB "Elstertal" 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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