Super 3-Raum Wohnung mit Balkon und Wanne in der Geraer Innenstadt!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
320 €
Preis/m²
5,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
320 €
Preis/m²
5,82 €
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6E2C6QXZB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo Diese schöne 3-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss, befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Gera. Modernes Raumkonzept mit geräumigem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Fenster und Wanne sowie eine Küche mit Balkonzugang. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Verbrauch: 102,0 kWh/(m².a), gültig bis 04.06.2035 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an unser Team von Weidener Immobilien unter: [email protected] Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität - von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-0 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
320,00 €
Preis/m²
5,82 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
480,00 €
Kaution
3 Netto-Monatsmiete(n)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2035-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Balkon (Westseite)
* Wohn-, Kinder-, und Schlafzimmer: Laminat
* Flur mit Fliesenboden
* Bad mit Fenster, Wanne, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Küche mit Balkonzugang, Bodenfliesen und Fliesenspiegeln
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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