Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im ruhigen Hinterhaus!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,90 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,90 €
07546 Gera - Ostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQSAE454QK

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet! Entdecken Sie mehr auf www.WEIDENER.immo Sie wünschen sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter? Diese liebevoll sanierte Wohnanlage - bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern - bietet genau das richtige Ambiente für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Die 1999 umfassend modernisierten Gebäude umfassen ein repräsentatives Vorderhaus sowie ein ruhig gelegenes Hinterhaus - genau dort erwartet Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss. Hell, ruhig und mit einem Grundriss, der jeden Tag ein Stück schöner macht! Beheizt wird die Wohnanlage über eine effiziente Gas-Zentralheizung - warm, zuverlässig und unkompliziert. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,90 kWh/(m²a), gültig bis 14.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920 Aber mal ehrlich: Kein Exposé ersetzt das Gefühl, wenn man zum ersten Mal durch die eigene Wohnung geht. Lassen Sie sich begeistern - wir reservieren Ihnen gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Herr Maximilian Schröter unter: [email protected] Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität - von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-16 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
6,90 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
575,00 €
Kaution
3 Nettokaltmiete(n)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.9
Gültig bis
2028-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ankommen, wohlfühlen, gemeinsam durchstarten!

Hier wartet Ihr neues Zuhause für Junggebliebene - stilvoll, gemütlich und mit durchdachten Details, die das Leben zu zweit besonders angenehm machen:

* Wohn- und Schlafzimmer: Pflegeleichter Laminatboden sorgt für eine wohnliche, elegante Atmosphäre - perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.
* Badezimmer: Zeitlos gefliest und mit allem, was das Herz begehrt - Badewanne, separate Dusche und ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine.
* Flur: Pflegeleichte, moderne Bodenfliesen, die auch optisch überzeugen.
* Küche: mit Fenster, offene Gestaltung im Wohnbereich - ideal für gemeinsames Kochen, Lachen und Genießen.
* Balkon: Ihr ganz privater Rückzugsort im Freien - zum Frühstücken in der Sonne, für den Feierabenddrink oder ein gemütliches Barbecue zu zweit.
* Extras: Wechselsprechanlage, eigener Kelleranteil und öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

* Fotos von der Wohnung liegen derzeit nicht vor, werden aber nachgereicht!

Lagebeschreibung

Zentral. Charmant. Ideal für den gemeinsamen Start!

Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses - perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit einer citynahen Lage verbinden möchten.

Das Geraer Ostviertel bietet jungen Paaren eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für spontane Café-Besuche, Shopping oder den Weg zur Arbeit.

Alles in der Nähe:
Ein Discounter befindet sich direkt um die Ecke - genauso wie eine Busanbindung, mit der Sie bequem und flexibel unterwegs sind.

Hier wohnen Sie ruhig, gut angebunden - und genau richtig für den nächsten Lebensabschnitt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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