Einziehen und wohlfühlen - moderne 3-Raum-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
372 €
Preis/m²
5,39 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
372 €
Preis/m²
5,39 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZ5ECYVG3I

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Plattenbauweise bietet eine moderne Ausstattung und einen gut durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und kann direkt genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das kleinere dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder praktischer Homeoffice-Bereich. Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Runddusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Moderne Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und schaffen ein einheitliches, angenehmes Wohnambiente. Insgesamt erwartet Sie eine attraktive 3-Raum-Wohnung mit funktionalem Grundriss, moderner Ausstattung und Balkon - ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 136,4 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 2021, 1998, Energieeffizienzklasse: E.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE 78

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
372,00 €
Preis/m²
5,39 €
Nebenkosten
206,00 €
Warmmiete
578,00 €
Kaution
744,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.4
Gültig bis
2028-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lusan der Stadt Gera. Lusan ist bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie für eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich gestalten. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Nähe zur Innenstadt von Gera sind kulturelle Angebote und ein vielfältiges gastronomisches Spektrum bequem erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensphasen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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