Einziehen & wohlfühlen - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im 1. OG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Geraer Stadtteil Debschwitz. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung, bei dem modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein stilvolles Ambiente harmonisch miteinander verbunden werden. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit vier großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern, die sämtlich bequem vom Flur aus erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien und Paare mit viel Platzbedarf. Im Flur wurden moderne Decken-Spots integriert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in Richtung Stadtwald, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt (Süd-West-Ausrichtung). Das Tageslichtbad wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Großformatige Fliesen und moderne Bodenfliesen in Marmoroptik verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre. Ein hochwertiger Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die neue Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und Solarthermie. Dreifach verglaste Fenster mit neuen Granit-Fensterbänken sowie die vollständig erneuerte Elektrik mit einer zeitgemäßen Anzahl an Steckdosen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet sowohl ein Abstellbereich im Flur der Wohnung als auch ein zusätzlicher Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss auf halber Treppe im Treppenhaus. Ein separater Kellerraum schafft weiteren Stauraum. Das Gebäude selbst wird aktuell umfassend modernisiert. Neben einem neuen Dach inkl. Aufdachdämmung wurden die gesamte Elektrik, die Gegensprechanlage sowie die Balkonanlage inklusive Beleuchtung und Stromanschluss erneuert. Darüber hinaus wurde die Fassade gedämmt, um zukünftig ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Ein Stellplatz im geschützten Hinterhof sowie die neu gestaltete Zufahrt mit Tor bieten zusätzlichen Komfort. Hier entsteht ein Zuhause, das den Charme eines sanierten Bestandsgebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens verbindet - hochwertig ausgestattet, energieeffizient und sofort bezugsbereit.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z