Sanierte 1-Raum-Wohnung in Gera Lusan

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
209 €
Preis/m²
5,97 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
209 €
Preis/m²
5,97 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QV2GR5ZK16

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, vollständig sanierte 1-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,72 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Geraer Stadtteil Lusan. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen Wohnlage schätzen. Große Fenster durchfluten den Wohnraum mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild. Für zusätzlichen Komfort kann eine Küchenzeile gegen einen monatlichen Aufpreis von 50 € angemietet werden. So steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und komfortable Beheizung sorgt. Dank der guten Infrastruktur in Gera-Lusan mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Grünflächen in der Umgebung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
209,00 €
Preis/m²
5,97 €
Nebenkosten
52,00 €
Heizkosten
35,00 €
Warmmiete
296,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 209,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Otto-Worms-Straße 15 im Stadtteil Gera-Lusan. Der Stadtteil Lusan überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Struktur. Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 300 Meter fußläufig entfernt und sorgt für eine schnelle sowie komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls hervorragend erreichbar: Märkte wie Lidl, DM-Drogerie Markt, REWE und Kaufland befinden sich in direkter Nähe und sind mit dem Auto, aber auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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