Wanne, Dusche und Balkon! Geräumige 2 Raum Wohnung im Zentrum!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
6,03 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
6,03 €
07545 Gera - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAHVP8W141

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Objektbeschreibung

Diese helle und sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1912 mit insgesamt vier Etagen. Auf einer Wohnfläche von 63,12 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Böden der Wohnung bestehen aus pflegeleichten Fliesen und Kunststoff. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die eine Energieeffizienzklasse C aufweist. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerraum sowie ein Außen-Stellplatz. Die Kosten für den Stellplatz betragen monatlich 30 EUR.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
6,03 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
570,00 €
Kaution
3 Netto-Monatsmiete(n)
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.8
Gültig bis
2031-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Balkon
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Designbelag
* Küche: mit Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, wischbarer Fußbodenbelag
* Bad: mit Wanne & Dusche, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (öffentl.), oder zur Anmietung hinter dem Haus (Stellplatz 30,- €/mtl.)

Lagebeschreibung

Gera, als drittgrößte Stadt Thüringens, überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und ihre gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten. Die Stadt, die sich durch eine Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur auszeichnet, bietet zahlreiche kulturelle Angebote, grüne Oasen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Als ehemalige Residenzstadt der Fürsten von Reuß verfügt Gera über ein reiches architektonisches Erbe sowie eine vielfältige Stadtkultur.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Geraer Stadtteil Zentrum, der durch seine zentrale Wohnlage geschätzt wird. In nur 400 Metern Entfernung liegt der Hofwiesenpark, eine der größten Grünflächen der Stadt, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 Metern. Auch das Stadtmuseum und das Theater Altenburg-Gera, jeweils nur knapp 800 Meter entfernt, bieten kulturelle Highlights direkt in der Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in weniger als 1 Kilometer erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal gestaltet: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 250 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen. Zusätzlich sorgen zahlreiche Gastronomieangebote und Cafés in unmittelbarer Nähe für eine hohe Lebensqualität. Attraktiv für Pendler ist die Nähe zum Hauptbahnhof, der etwa 1,2 Kilometer entfernt liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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