Schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
3

Mietpreis
550 €

Preis/m²
5,98 €

Wohnfläche
ca. 92 m²

Zimmer
3

Mietpreis
550 €

Preis/m²
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07551 Gera - Pforten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UAMFU1NAWJ

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich besonders durch seinen ruhigen und angenehmen Mieterstamm auszeichnet. Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, in dem ein schicker Kachelofen für ein besonderes Ambiente sorgt; dieser dient zwar vordergründig als dekorativer Blickfang, kann jedoch bei Bedarf zusätzlich zur regulären Gasheizung genutzt werden. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem funktionalen Flur bietet die Wohnung eine Küche mit Zugang zu einem relativ großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer fast ebenerdigen Dusche ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2026 bewohnt und steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.

Besichtigungstermin
Ein Besichtigungstermin kann gern via Kontaktanfrage oder unter der Telefonnummer 0156/78193724 vereinbart werden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 92 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

550,00 €

Preis/m²

5,98 €

Nebenkosten

80,00 €

Heizkosten

150,00 €

Warmmiete

780,00 €

Kaution

1.650,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1911

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

54.5

Gültig bis

2034-07-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Garten
Keller
Ofenheizung
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die Richard-Wagner-Straße 28 befindet sich im Stadtteil Pforten, im Süden von Gera. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Einrichtungen wie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld zur Verfügung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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