Zwei Zimmer, ein Balkon und jede Menge Wohnideen!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
280 €
Preis/m²
5,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
280 €
Preis/m²
5,09 €
07549 Gera - Lusan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHXCP2U9WU

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Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Plattenbaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Platz für individuelle Wohnideen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Von hier aus gelangen Sie auch in die separate Küche, die mit einem Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Auch der Flur überzeugt mit praktischer Stellfläche für Garderobe, Schuhschrank oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ob als erstes eigenes Zuhause oder für Singles und Paare - diese Wohnung bietet eine solide Grundlage, um sich nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 136,4 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE 59 Haus 38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
280,00 €
Preis/m²
5,09 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.4
Gültig bis
2028-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lusan der Stadt Gera. Lusan ist bekannt für seine hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie für eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich gestalten. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Gelegenheiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Nähe zur Innenstadt von Gera sind kulturelle Angebote und ein vielfältiges gastronomisches Spektrum bequem erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensphasen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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