Familienfreundliche, moderne 3-Raum-Wohnung in ruhiger Randlage! Grünes Umfeld!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
410 €
Preis/m²
5,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
410 €
Preis/m²
5,86 €
07552 Gera - Bieblach-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVHJLR73MB

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Hochparterre mit Blick ins Grüne. Im Bad erwarten Sie neuwertige moderne, großformatige Fliesen und Sanitärkeramik. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen und der PVC-Design-Bodenbelag zeigt eine Holzoptik. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional. Der Flur verfügt über viel Platz und einen abgetrennten Abstellraum. Die Nassstrecke in der Küche ist ebenfalls modern gefliest. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer, an das auch die Küche mit einer Schiebetür grenzt. Die Wohnung wird vor Ihren EINZUG noch malermäßig Instandgesetzt! Dies wird ca. 3 Monate in Anspruch nehmen. In ypischer und zweckmäßiger Architektur wurde diese Wohnanlage in grüner Umgebung 1989 errichtet. Von der Thüringer Straße aus - auf der Höhe gut sichtbar - prägt das Gebäude mit seiner gefliesten Fassade das Stadtbild von Bieblach entscheidend mit. Eine energetische Sanierung mit Wärmedämmfassade, neuen Fenstern/Türen, Balkonen und Elektrik erfolgte 2001. Zum Wohle und für den Komfort der Mieter wurden Aufzüge angebaut. Diese halten jeweils auf halber Treppe und nicht im 1.OG. Pro Eingang befinden sich auf 6 Etagen insgesamt 12 Wohnungen. Die Grundrisse sind sinnvoll gewählt und wohnfreundlich. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum. Kabelfernsehen und Highspeed-Internet ist über Kabel möglich. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt am Haus. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
410,00 €
Preis/m²
5,86 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
575,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.7
Gültig bis
2028-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Ausstattung im Überblick:

. Bequem im Erdgeschoss
. praktische Raumaufteilung
. Flur mit abgetrennten Abstellraum
. frische weiße Wände
. Küche mit Fenster und modernen Fliesenspiegel
. Design-Bodenbeläge in Holzoptik
. 3 Räume mit ca. 69 qm
. Balkon mit Ausrichtung Westen
. neuwertiges Bad mit großformatigen Fliesen und Wanne
. Kellerraum
. kostenfreie Parkmöglichkeit am Haus
. TV und Highspeed-Internet über Kabel möglich

Die Wohnung wird vor Ihren EINZUG noch malermäßig Instandgesetzt! Dies wird ca. 3 Monate in Anspruch nehmen.

Rufen Sie an und bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil. Ich zeige Ihnen gern alles persönlich!

Lagebeschreibung

Bieblach-Ost liegt im Norden Geras. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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