Ruhige Wohnung im Grünen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
16,02 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
16,02 €
82041 Oberhaching - Deisenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAM4GCXB3K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung liegt ruhig im 2. Obergeschoss einer parkähnlichen Wohnanlage in zentraler Lage von Deisenhofen. Sie begeistert durch - ein helles und großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon - 2 Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne - 2 Balkone - Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen - ein Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Möbel und Balkonzugang - ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit Balkonzugang - eine separate Küche (die Einbauküche kann für EUR 2.500,- vom Vormieter abgelöst werden) Ergänzend steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (in der Warmmiete bereits enthalten).

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich. Die Kaltmiete passt sich jährlich an die Inflationsrate an. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten. Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 102,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
16,02 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
2.060,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.190,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Parkettboden in allen Schlaf- und Wohnräumen

- 2 Badezimmer ( 1 Duschbad und 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss)

- Balkonzugang aus allen Zimmern

- 2-fach isolierverglaste Holzfenster

- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt in der Ludwig-Thoma-Straße in Deisenhofen.

Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).

Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.

Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten im Weißbräu.

Für Kinder bietet Deisenhofen ein gutes Betreuungsangebot. Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, eine Realschule und zukünftig auch eine FOS, sind direkt vor Ort.

Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gerblinghausen