Ruhig gelegenes WG-Zimmer in Uni-Nähe

Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
1
Mietpreis
291 €
Preis/m²
24,25 €
Wohnfläche
ca. 12 m²
Zimmer
1
Mietpreis
291 €
Preis/m²
24,25 €
97218 Gerbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NBQRDYNNW

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Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Zimmer befindet sich in einer Männer-WG in Gerbrunn. Mit einer Größe von 12 m² eignet es sich ideal für Studierende oder junge Berufstätige, die ein gemeinschaftliches Wohnumfeld schätzen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Flur, ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftszimmer zur Verfügung. Zusätzlich können der Garten und der Fahrradraum von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für ein angenehmes, unkompliziertes und bezahlbares Wohnen in WG-Atmosphäre. Durch die ruhige Lage und die gute Anbindung ist sie besonders für Studierende attraktiv.

Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass die beiden männlichen Mitbewohner der WG Raucher sind und in Ihren Zimmer auch rauchen dürfen.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 86,38 m², Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-08-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 12 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-11T22:00:00.000Z
Mietpreis
291,00 €
Preis/m²
24,25 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
371,00 €
Kaution
873,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2032-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Der Boden des Zimmers ist mit Parkett ausgestattet, was den Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt, und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Küche ist komplett möbliert. Ein Backofen mit Cerankochfeld und eine praktische Spülmaschine. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates WC, das die morgendliche Routine erleichtert und mehr Privatsphäre bietet.

Lagebeschreibung

Die WG befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gerbrunn, ideal für alle, die konzentriert lernen und gleichzeitig die Nähe zur Universität genießen möchten. Dank der guten Anbindung ist die Universität sowie die Würzburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ein größeres Einkaufszentrum befindet sich nur rund vier Fahrminuten entfernt.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Ein Hallenschwimmbad befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Grünflächen sowie Erholungsmöglichkeiten laden zum Entspannen nach Vorlesungen und Prüfungen ein. Arztpraxen und Bankfilialen sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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