Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse in Gerbrunn

3-Zimmer-Penthouse Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Hauses in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Würzburg/Gerbrunn. Verfügbar ab 01.11.2026.

Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, durchgehend große, dunkle Fliesen, Fußbodenheizung in allen Zimmern hochwertig, aber ohne unnötigen Schnickschnack.

Der Wohn-/Essbereich öffnet sich direkt zur Dachterrasse: Sonne von morgens bis abends, weiter Blick über die Umgebung und die Roßsteige. Gut für ruhige Abende genauso wie für Gäste.

Zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Bad ist hochwertig ausgestattet: bodengleiche Dusche, freistehende Badewanne, dazu separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche ist eine wunderschöne Schreiner-Sonderanfertigung, passgenau für diese Wohnung gebaut. Übernahme für 17.000 € VB vom Vormieter, inklusive Badmöbel und großem Spiegel.

Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig (Effiziente Wärmepumpe).

Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz (60 € /Monat) sowie ein Carport-Stellplatz (30 € /Monat) stehen zusätzlich zur Verfügung.

Ein wichtiger Punkt vorab: Das Gebäude hat keinen Aufzug.

Auf einen Blick:

- 3-Zimmer-Penthouse, Gerbrunn, ruhige Lage

- frei ab 01.11.2026

- Dachterrasse mit Weitblick, ganztägig Sonne

- Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen

- Bad mit bodengleicher Dusche und freistehender Wanne, separates Gäste-WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Schreiner-Küche vom Vormieter zu übernehmen (17.000 € VB, inkl. Badmöbel & Spiegel)

- niedrige Nebenkosten

- kein Aufzug

- Kellerabteil vorhanden

Bei Interesse an einer Besichtigung freue ich mich über eine Nachricht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00