Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung / stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Machern

Natürlich wohnen. Stilvoll leben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger, zentraler Lage direkt am Neumarkt in Machern erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Helle Räume, natürliche Materialien und eine harmonisch abgestimmte Ausstattung schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der durchgängig verlegte, hochwertige Holzdekor-Laminatboden verbindet Flur, Wohn- und Schlafzimmer zu einem harmonischen Gesamtbild und verleiht der Wohnung eine warme, natürliche Ausstrahlung. Der stilvoll integrierte Kochbereich bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung Ihrer individuellen Einbauküche und ist mit einem hochwertigen, wohngesunden CERAMIN®-Designboden ausgestattet. Große Fensterflächen und der sonnige Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und entspannte Momente in angenehmer Atmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Designerbad mit großformatigen CERAMIN®-Designwand- und Bodenbelägen in edler Marmoroptik, neuer Badewanne, moderner Sanitärkeramik und hochwertigen Armaturen. Das elegant abgestimmte Gestaltungskonzept schafft eine moderne und zugleich angenehm warme Wohlfühlatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie ein persönlicher PKW-Stellplatz direkt am Haus ergänzen den Wohnkomfort. Die zentrale Heizungsanlage des Mehrfamilienhauses wurde 2025 erneuert und sorgt für eine effiziente sowie zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen und hochwertige Materialien mit der Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Wohnanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - sofort bezugsbereit Beste Lage direkt am Neumarkt Machern / nur 5 Minuten bis zur Bahn- oder Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten Kaltmiete: 575 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 140 € monatlich PKW-Stellplatz: 25 € monatlich (separater Vertrag) Kaution: 1.725 €, zahlbar in zwei Raten (1.150 € bei Schlüsselübergabe, 575 € bis Ende des Folgemonats) Staffelmietvereinbarung über 10 Jahre: Erhöhung der Kaltmiete um 30 € alle zwei Jahre Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller Treppenhaus- und Außenreinigung über Hausmeisterservice Haustiere nach Vereinbarung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen