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Neubau-Erstbezug | 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Bestlage von Gerlingen



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
985 €
Preis/m²
19,31 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
985 €
Preis/m²
19,31 €
70839 Gerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECTHETEPH3

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Objektbeschreibung

Neubauwohnung in zentraler Bestlage von Gerlingen. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet. Der Neubau erfüllt moderne energetische Standards und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Erstbezug ist Juli/August 2026 geplant. Da sich das Objekt aktuell noch im Bau befindet, sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
985,00 €
Preis/m²
19,31 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.955,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Nettokaltmiete: 985,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien:
- Einbauküche nach neuestem Stand (in der monatlichen Miete inbegriffen)
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertiger Bodenbelag
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung
- Energieeffiziente Heiztechnik
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler, gleichzeitig angenehm ruhiger Lage von Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
- U-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart in 2 Minuten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl (4 Gehminuten), Edeka (5 Gehminuten), Biomarkt (6 Gehminuten)
- Schnelle Anbindung an die A8 und A81
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete

Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch mitten im Geschehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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