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Besichtigung14.10.um 17 Uhr



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
21,21 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.100 €
Preis/m²
21,21 €
82110 Germering - Germering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VY3LHDVPE6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch seine zeitlose, ansprechende Architektur und eine energieeffiziente Bauweise nach modernstem Standard.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Grundriss, der optimalen Lichteinfall garantiert. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse oder den Balkon– Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Es stehen noch fünf Wohnungen zu Verfügung.

Die Wohnungen sind ab dem 1.2.2027 Bezugsfertig.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
21,21 €
Warmmiete
2.441,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
Zwei Monatsmieten
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Böden: Edle Designböden in den Wohnräumen, elegante Fliesen im Badezimmer.Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar für optimales Raumklima.Fenster: Dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern.Badezimmer: Moderne, bodengleiche Walk-In-Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper.Komfort: Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung dank modernem Personenaufzug.Parken: Ein sicherer, eigener Tiefgaragenstellplatz .Zusatzflächen: Eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit kostenloser Lademöglichkeit für e-Bikes.

Lagebeschreibung

Das 10-Parteien-Haus liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie absolute Flexibilität genießen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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