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Barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung zum Erstbezug, ETW 01



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.660 €
Preis/m²
21,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.660 €
Preis/m²
21,84 €
82110 Germering - Germering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YN3BZ9GDFU

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Objektbeschreibung

k.A.

Hinweise
Der abgebildete Grundriss zeigt nur eine Beispielmöblierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, eine Einbauküche ist nicht vorhanden und ist vom Mieter selbst zu stellen. Es können nur schriftliche Anfragen beantwortet werden. Die maximale Belegung der Wohnung ist auf 2 Personen begrenzt. Bitte teilen laden Sie das Formular zur Selbstauskunft auf dieser Seite herunter und füllen Sie es vollständig aus. Zudem benötigen wir die im Formular aufgeführten Unterlagen für eine Verarbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank!

Stichworte
Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung Wohnfläche: 76,46 m² Nutzfläche: 92,20 m² • schöne Wohnküche, helles Schlafzimmer, großer Abstellraum • Bad mit extra großer Dusche und Fenster • große Südwest-Terrasse mit ca. 214 m² Privatgarten (inkl. Terrasse) und Platz im Garten für ein Gartenhäuschen

Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.660,00 €
Preis/m²
21,84 €
Nebenkosten
97,00 €
Heizkosten
97,00 €
Warmmiete
1.854,00 €
Kaution
4.980,00
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Barrierefreie Wohnung nach BayBO Art. 48

• Fliesenboden in allen Räumen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• elektr. Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Dusche 1,20 x 1,20 m
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifachverglaste Wärmeschutz-Kunststoff-Fenster
mit überwiegend elektrischen Vorsatz-Rollläden
• Elektrovorbereitung für den Anschluss einer Markise
• Gabionenwände als Sichtschutz bei den Gartenwohnungen
• Weiches, kalkarmes Warmwasser durch Wasserenthärtungsanlage
• Umweltfreundliche, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach von Haus 1 zur Stromerzeugung
für die allgemeine Haustechnik
• Aufzug
• absperrbare Fahrradhäuser oberirdisch und ein Fahrradraum im Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz inkl. Elektroladevorbereitung für optionale E-Ladestation

Lagebeschreibung

Wunderschöne Wohnlage in Germering, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, in der Oberen Bahnhofstr. 32. Sie genießen eine ruhige, aber trotzdem zentrale Lage.
In nur 9 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen. Mit der S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar.
Des Weiteren sind die Autobahnen A96 und A99 sowie die B2 in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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