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Charmante Wohnung mit 5 Zimmern in Gernsbach



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
8,62 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
8,62 €
76593 Gernsbach - Gernsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UWRRKFWEH

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung in Gernsbach, erbaut im Jahr 1843 und zuletzt 2025 modernisiert, bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Gesamtfläche von ca. 145 m² verfügt die Wohnung über 5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich im Herzen der Nachbarschaft und bietet modernen Wohnkomfort in einem gut instandgehaltenen Gebäude.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnungsgestaltung bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben, das sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit vereint. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Gernsbach kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
1843
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
8,62 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3750
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1843
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Wohnung überzeugt durch folgende besondere Merkmale: Sie ist in einem modernisierten Zustand, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die offene Raumgestaltung lässt viel Licht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie besonders familienfreundlich macht und ein bequemes Zusammenleben ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, die eine freundliche und praktische Umgebung suchen. In nur 200 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und in 300 Metern die Bahnhöfe, was die Anbindung an die Städte bequem gestaltet. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Nahkauf in nur 300 Metern Entfernung, was die Besorgung von Lebensmitteln zur unkomplizierten Angelegenheit macht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Evangelischen Kindergarten, nur 370 Meter entfernt, und zum Albert-Schweitzer-Gymnasium, das bequem zu erreichen ist. Darüber hinaus lädt der Katz'sche Garten, der nur 180 Meter entfernt liegt, zu entspannenden Spaziergängen und Spielmöglichkeiten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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