3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon 1.OG, 86,5m²

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Die Wohnung in einem Gebäudekomplex Hinterhaus.

Kaltmiete 1.200 €

Nebenkostenvorauszahlung: Je nach Anzahl der Personen .

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(Auf Grund der hohen Nachfragen wegen den Nebenkosten kann ich folgendes Berichten: Die Vormietern haben bei 2 Personen 300€ Vorauszahlung geleistet. 150€ NK & 150 Gas Vorauszahlung)

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Kaution 3.600 €

86,5 m² · 3 Zimmer · 1. OG · ca. 8 m² Balkon · ruhiges Hinterhaus

Zur Vermietung steht eine großzügige, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Gernsheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Renovierung und den ca. 8 m² großen Balkon.

*** Küchenbilder nur zur Planungshilfe gedacht. ***

***Es ist keine Küche in der Wohnung.***

Ausstattung & Aufteilung

• Wohnzimmer: ca. 23 m²

• Schlafzimmer: ca. 24 m²

• Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer: ca. 12,1 m²

• Durchgangsküche mit Essecke: ca. 16 m²

• Badezimmer: ca. 4,8 m² mit bodengleicher Dusche

• separates Gäste-WC

• ca. 8 m² Balkon

• großformatige 120 × 60 cm Fliesen

• frisch renovierte Wände mit Malervlies, weiß gestrichen

• neue 3-fach-verglaste Fenster und Balkontü

• separater Waschmaschinenbereich im Gebäude

• zusätzlicher kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung

• unterhalb der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit, sondern eine großzügige Garage

Heizung & Nebenkosten

Beheizung: Gas

Warmwasser: elektrisch über Durchlauferhitze

Die Heizkosten werden über fernablesbare elektronische Heizkostenverteiler erfasst. Für die Ablesung ist kein Zutritt zur Wohnung erforderlich.

Die Nebenkosten werden über ein professionelles Abrechnungsunternehmen abgerechnet.

Geeignet fü

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Paare mit maximal einem Kind.

Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Zentrale Lage – kurze Wege im Alltag

Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Gernsheim. Viele wichtige Ziele des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:

• Grundschule: ca. 5 Minuten

• Bahnhof: ca. 7 Minuten

• Gymnasium: ca. 15 Minuten

• JGS-Schule: ca. 15 Minuten

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10–15 Minuten zu Fuß

• darunter EDEKA, Lidl, Aldi, REWE und weitere Geschäfte

Damit verbindet die Wohnung zentrale Lage mit einer ruhigen Wohnsituation im Hinterhaus.

Mietkonditionen

Einzug: nach Vereinbarung

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.

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