Wohnung in Gernsheim

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
14,65 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
14,65 €
64579 Gernsheim - Gernsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWQZY99DJU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Gebäudes und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung sowie einer großen Loggia, von der Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen. Die modern ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist sofort nutzbar. Bad und Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, sodass Sie flexibel Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür haben. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und grüne Parks in der Nähe für kurze Wege sorgen. Ideal geeignet für Paare oder Familien, die Wert auf eine helle, gepflegte Wohnung mit direktem Grünblick legen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Üblicherweise unterliegen unsere Mietobjekte den Richtlinien des Bestellerprinzips vom 01.06.2015. Eine Provisionszahlung für den Mieter ist daher i.d.R. ausgeschlossen. Für Fragen zum Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.480,00 €
Preis/m²
14,65 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.230,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.480,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Niedrigenergiehaus
- Aufzug
- großer Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 70,00)
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- separates Kellerabteil
- Solarthermie für Warmwasserbereitung

Lagebeschreibung

Die charmante Schöfferstadt Gernsheim im Landkreis Groß-Gerau liegt direkt am Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Die Städte Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Mannheim sind in ca. 20-50 km schnell erreichbar, unter anderem über die A67 sowie die Bahnstrecke Frankfurt-Mannheim.
Gernsheim bietet eine angenehme Mischung aus kleinstädtischer Ruhe und guter Infrastruktur. Neben einem breit gefächerten Schulangebot - von Grundschule bis Gymnasium - überzeugt die Stadt durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, ein eigener Stadtwald und die unmittelbare Rheinlage, welche das Stadtbild prägt und für einen hohen Naherholungswert sorgt. Spaziergänge entlang des Flusses, Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen wie das bekannte Rheinische Fischerfest bieten eine hohe Lebensqualität.
Mit einer über 1.100-jährigen Geschichte (erste Erwähnung 852) verbindet Gernsheim historisches Flair mit moderner Stadtentwicklung. Die Stadt wächst kontinuierlich und bietet attraktive Wohngebiete für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Gernsheim überzeugt als Wohnort durch seine verkehrsgünstige Lage, naturnahe Umgebung und solide Infrastruktur - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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