Erstbezug in zentraler Lage moderne Neubauwohnung mit Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,79 €
89537 Giengen an der Brenz - Giengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DCABN7ZU7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Giengen an der Brenz. In der Marktstraße 17-19 entstehen moderne Neubauwohnungen in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung und werden zum Erstbezug angeboten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Fußgängerzone und die Giengener Innenstadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit einem monatlichen Anteil von 90,00 € in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80,00 € zur Verfügung. Die Kombination aus Neubau, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.

Sonstiges
Bei diesem Exposé handelt es sich um die Wohnung Nr. 6 im (1.OG) Die Wohnungen Nr. 15 im (2.OG) und Nr. 24 im (3.OG) sind baugleich. Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
15.66 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Kaution
3.570,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen.

Ausstattung im Überblick:

. Neubau / Erstbezug
. Moderne Einbauküche
. Küchenanteil von 90,00 € bereits in der Kaltmiete enthalten
. Abstellkammer
. Fußbodenheizung
. Moderner Vinylboden in Holzoptik
. Balkon mit Blick auf die Fußgängerzone
. Helle und modern geschnittene Wohnräume
. Eigenes Kellerabteil
. Zentrale Innenstadtlage
. Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 80,00 € monatlich

Die Kombination aus Fußbodenheizung und Vinylboden in Holzoptik sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Lagebeschreibung

Das Neubauobjekt befindet sich in der Marktstraße 17-19 und damit mitten im Herzen von Giengen an der Brenz.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Fußgängerzone und die Giengener Innenstadt liegen direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist der Blick vom Balkon auf die Fußgängerzone und das lebendige Stadtzentrum.

Auch der Bahnhof sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der zur Wohnung verfügbare Tiefgaragenstellplatz komfortables Parken direkt am Objekt.

Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen und einer zentralen Innenstadtlage verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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