Das Bühler-Carreé: Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
987 €
Preis/m²
15,18 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
987 €
Preis/m²
15,18 €
89537 Giengen an der Brenz - Giengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJ8EKLFFYA

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Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des Bühler Carrées erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die Gemütlichkeit und Moderne harmonisch miteinander vereint. Der Flur bietet Ihnen neben dem zeitlosen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem geschickt integrierten Abstellraum den idealen Platz für einen eleganten Garderobenbereich. Die Wohnung umfasst den behaglichen Wohn- und Essbereich. Hier erstreckt sich über 33 m² eine ansprechende Wohnlandschaft mit Platz für eine individuelle Einrichtung und eine moderne Küchenzeile. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit Südausrichtung. Abgerundet wird die Wohnung durch den sonnigen Südbalkon, welcher zum Genießen und Verweilen einlädt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
987,00 €
Preis/m²
15,18 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.217,00 €
Kaution
2.114,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- 2-Zimmer-Etagenwohnung:
- hochwertige Einbauküche ( mit 100 EUR in der Kaltmiete enthalten)
- Südbalkon mit ca. 10 m²
- Zeitlose Sanitärausstattung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Überhohe Decken
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche Marken-Parkett
- Aufzug vom UG in alle Geschosse
- Energieeffizienzhaus 55
- Staffelmietvertrag

Lagebeschreibung

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung sind diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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