Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Gerstetten

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
535 €
Preis/m²
8,49 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
535 €
Preis/m²
8,49 €
89547 Gerstetten - Gerstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267F4C7L7UCG

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Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung im Untergeschoss eines modernen und gepflegten Einfamilienhauses bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und gemütlichem Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen offenen Lebensstil legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der offen gestaltet ist und fließend in den Küchenbereich übergeht. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse - ein idealer Ort, um die warmen Tage zu genießen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Highlights: - Einbauküche - Schwedenofen - Terrasse - Gemeinschaftliche Waschküche

Sonstiges
Die dem Exposé beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen und sind nicht maßstabsgetreu! Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.sklenar-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne beim Verkauf bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
535,00 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
735,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kalmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.4
Gültig bis
2035-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in traumhafter Randlage von Gerstetten, einer attraktiven und lebendigen Gemeinde im Landkreis Heidenheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des Landlebens.

Die ruhige und grüne Umgebung von Gerstetten bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Die Verkehrsanbindung Gerstettens ist ebenfalls positiv hervorzuheben, da die Autobahn A7 in Niederstotzingen in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus macht die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, Gerstetten zu einem attraktiven Wohnort.

Auch für Sportfreunde und Naturliebhaber ist viel geboten, wie zum Beispiel Motorsport, Fußball, Tennis, Volleyball oder einfach nur lange Spaziergänge in der Natur. In Gerstetten ist für jeden etwas dabei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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